31 марта 21 года Обажаловано решение об отказе во взыскании аренды
Астраханский обл. суд За аренду надо платить.
Сегодня Владимир Ильич наш специалист по договорному праву в очередной раз убедил коллегию по гражданским дела делам.
Физическое лицо М. заключает договор с юр. лицом И об аренде помещения. Суть договора проста как мычание, но дьявол скрылся в мелочах. Началом течения договора обозначена дата подписания акта приема передачи. То есть не фактический прием помещения и пользование им, а дата из акта приема передачи. Именно за эту особенность зацепился суд первой инстанции. Причем, сторона не оспаривала ни одно из обстоятельств - факт пользования помещения на протяжении более полугода, факт заключения договора. Но суд исходил из буквального прочтения договора не учитывая фактических обстоятельств.
Стоит отметить, что в Российском праве (ГК РФ) есть две соперничающие между собой позиции это ст. 421 - Свобода договора и ст. 422 Договор и закон. Где и в какой мере можно отступить от закона при заключении договора знает только суд (но и он к сожалению способен ошибиться).
Поэтому я рекомендую всем консультируйтесь с юристом. Это обойдется дешевле, чем возможные риски. Но идти нужно обязательно к юристу судебнику - только судебник реально знает "КАК?" - вспомните эту знаменитую фразу - "все что вы скажете, может быть использовано против вас в суде".
Кстати в США это правило выросло из судебного прецедента и называется Правило Миранды. https://ru.wikipedia.org/wiki/Правило_Миранды
Итог дела - полный абсолютно 100% отказ по первой инстанции. Более того если не обжаловать решение, то теперь арендодатель должен вернуть те немногие полученные им деньги.
Владимир Ильич обжалует решение суда в апелляции и расписывает все установленные обстоятельства. Коллегия из трех судей задумывается, задает уточняющие вопросы. После уходит в совещательную комнату, где долго обсуждают. Юристы сидящие в зале пытаются угадать о чем идет речь - из совещательной доносятся обрывки фраз. Наконец судьи выходят и зачитывают определение -
Решение отменить, по делу вынести новое решение, исковые требования удовлетворить.
А это означает победа справедливости.
11 февраля 21 года Алименты на коньяк и игристое Боско и всё правильно
Кировский рай. суд ведь это алименты на содержание совершеннолетней дочери.
Дочь инвалид 2-й группы 20-ти лет проживает с матерью в соседним городе подает в суд на отца на алименты на содержание совершеннолетней. Ответчик очень приличный и интеллигентный мужчина средних лет очень стесняясь, что такая ситуация вообще могла с ним произойти. Стесняясь потому, что несмотря на поданный иск и иные предшествовавшие козни бывшей супруги продолжал по прежнему решать их вопросы и даже посылать им деньги. Он получал в Астрахани рецепты у врачей, оббивал пороги бесплатных аптек и высылал им их когда автобусом, когда курьером. И это несмотря на наличие двух здоровых детей в новом браке. Нет он не "лох" и не "терпила", он действительно ответственен и честен. Почему я уверен в этом? Я видел его переписки и слышал аудиозаписи его диалогов в провизорами бесплатных аптек. Вот пример одного из диалогов:
Провизор - "У нас сейчас только две упаковки"
Мужчина - Так дайте мне их
Провизор - Нельзя у вас рецепт на три
Мужчина - Остальное потом заберу
Провизор - Нельзя нужен рецепт на две.
Но вернемся к делу. Первое в защите это грамотные возражения.
Возражение одно и самое главное: В иске требуют выплаты одного прожиточного минимума с обоснованием и ссылкой на справку о размере пенсии в размере 3470 рублей причем пенсии мамы истицы. Пенсия по инвалидности самой истицы около 11790 рублей.
Читаем дело - справка пенсионного фонда пенсия дочери 11 790 рублей, пенсия матери 10 900 рублей.
Далее изучаем приложенные чеки и квитанции - чек на лекарство только один, остальное магнит и 5-ка. Причем по утверждению ответчика эти лекарства получают они бесплатно.
Готовим возражение, где подробно описываем все несуразицы недоработки искового заявления.
Сторона Истца ознакомившись с возражением решила изменить тактику и начался сбор новых чеков. В данный сбор попало все начиная от замены полотенцесушителя до 3-х бутылок коньяка и игристого Боско. Потрясла невозмутимость адвоката истицы -
Судья долго и упорно пыталась добиться от адвоката хоть одного дополнительного документа, но все попытки и разъяснения законодательства оказались тщетны.
Окончательную точку в споре поставило письмо из поликлиники со списком бесплатно предоставляемых лекарств и полная осведомленность Доверителя по всем нюансам лечения и получения лекарств.
Итог в иске отказано и ответчик он же отец девочки продолжит далее добровольно помогать ей и воспитывать своих несовершеннолетних детей.
p.S. Юридически мне неясно почему судья отказывалась запросить сведения о степени утраты работоспособности. Ведь ст. 85 Семейного кодекса РФ твердо предусматривает, что взысканию подлежат только алименты на нетрудоспособных нуждающихся совершеннолетних детей. Попробую спросить у судьи при личном визите.
10 сентября 2020 года
Провал асфальта и наезд на выбоину
Региональный информационный ресурс Блокнот Астрахань разместил статью "Водителю провалившегося под асфальт авто возместят ущерб" и эта статья подвигла меня написать краткий обзор нашей практики рассмотрения гражданских дел в результате наезда на яму, выбоину попадания в люк колодца или провала автомобиля под асфальт.
1-е правильное оформление
Естественно необходимо обратиться в ГИБДД. Вы можете позвонить 112 или 50-03-98. Далее упорно ждать необходимое время по опыту моих клиентов ждать можно от 1 часа до 8 часов. Далее самое сложное: сотрудники ГИБДД могут начать вас убеждать, что если нет второго автомобиля то это не ДТП и по новому пленуму Верховного суда это не является ДТП. Вести себя стоит вежливо в пререкания не вступать и упорно требовать оформить факт повреждения автомобиля. Если будут говорить вы сами виноваты в наезде (нарушили п. 10.1 ПДД РФ) отвечайте спокойно, что практика судебная сложилась и обязанность сотрудников не только наказание водителей, а Безопасность Дорожного Движения и яма на дороге противоречит ГОСТ.
После того, как сотрудники согласились оформить то требуйте обязательно зафиксировать размеры выбоины, колдобины и составить акт "О недостатках УДС" УДС - улично-дорожная сеть. Внизу приведена одна из форм данного акта. Попросите сотрудника разрешить ее сфотографировать.
Размер выбоин и просадок не должен превышать по длине 15 см, ширине - 60 см и глубине - 5 см. Если превышает хотя бы по одному параметру то смело идем в суд.
2-е Вас признали виновным в наезде на яму или выбоину. Оспаривание вины в ДТП.
Сейчас данная проблема случается все реже и реже, но она возможна. Инспектор ДПС по окончании оформления ДТП выносит определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и указывает "наезд произошел в результате нарушения водителем п. 10.1 ПДД РФ" или "водитель автомобиля _______ при возникновении опасности для движения, которую он мог обнаружить не принял меры для снижения скорости вплоть до полной остановки". Важно - обе эти формулировки являются обвинительными и их необходимо исключить из определения. Срок обжалования 10 дней. Обжалование происходит через районный суд по месту вынесения определения. Причина исключения - Инспектор ДПС не имеет права выносить суждение о виновности в ДТП или нарушении пункта ПДД за который не предусмотрена административная ответственность.
В правильно написанном отказнике может быть указано следующее - "водитель совершил наезд в результате чего автомобиль получил механические повреждения".
3 Кто виноват ?
Именно этот вопрос ключевой. В статье Блокнота мы читаем - "по словам губернатора, восстанавливать автомобиль виновные в ЧП будут за свой счёт" Подробнее: https://bloknot-astrakhan.ru/news/voditelyu-provalivshegosya-pod-asfalt-avto-vozmest-1259731Кто виноват? Ответ на этот вопрос может дать только суд и добровольного возмещения ущерба от госорганов не предполагается. Прежде всего необходимо выяснить, кто виноват в разломе владелец трубы допустившей ее течь или владелец дороги допустивший её провал. Если владелец дороги то тут все "просто" дорога городская и за них в ответе Управление по коммунальному хозяйству администрации муниципального образования г.Астрахани за счет средств казны г.Астрахани.Самостоятельно разобраться в этих хитросплетениях - я полагаю просто невозможным поэтому необходимо произвести экспертизу ущерба, привлечь в качестве ответчиков максимально возможное количество ответственных лиц - коммунальщики, дорожники и администрации и смело идти в суд.
4. Суд с администрацией города Астрахань. Звучит очень страшно и поначалу кажется абсолютно невозможным. Ничего подобного, каждый год за счет казны муниципального образования города Астрахани возмещается ущерб нескольким десяткам автомобилистов. Суд занимает от полугода до года. Это абсолютно нормальный срок и включает он в себя подготовку иска и его подачу, проведение досудебной и судебной экспертиз, вступление решения суда в законную силу, а иногда даже и апелляцию.Впрочем если вас интересует быстрое и без проблемное получение денег всегда можно рассмотреть вопрос продажи долга, как было сделано в этом примере: Посмотрите решение на сайте Кировского районного суда
24 августа 2020 года Как вернуть деньги о судебному приказу?
В графе жилищные споры https://sovet-urist.ru/yuridicheskie-uslugi/zhilishchnye-sudebnye-spory
я вкратце описывал, что такое судебный приказ и как производится отмена судебного приказа. Формат приказного производства становится все более популярным и законодатель относит под его действие все новые и новые сферы. На данный момент приказной порядок обязателен для взыскания: коммунальных платежей, платежей за услуги связи, платежей по договорам займа (взыскание задолженности по долговым распискам). Особенность данного порядка - дело рассматривается без участия и уведомления сторон. БАЦ и вы уже должны. Естественно такая простота привлекает множество мошенников.
Как пример: я трижды отменял судебный приказ о взыскании долга за отопление у своей родной тещи. Как они могли взыскивать ее 3 раза подряд? Спросите вы. Секрет прост - задолженность перепродавалась трем разным компаниям и каждая считала своим долгом обратиться в судебные органы.
Очень часто о вынесении судебного приказа должник узнает от банка, когда получает забавные СМС - с вас списали ХХХ - рублей. После идет сбор документов, отмена судебного приказа и прекращение исполнительного производства. Но как вернуть деньги? Из-за 2 или 5 тысяч идти в суд невыгодно.
Для этого существует процедура поворота решения суда исполняется она согласно правилам ст. ст. 443 – 445 Гражданского процессуального кодекса РФ. Заявление подается в тому же мировому судье, который выносил судебный приказ. По итогу процедуры выдается исполнительный лист, который вы можете отправить к судебным приставам или в банк куда ваш взыскатель перечислял деньги.
Если остались вопросы звоните нам по номеру 999-044.
Эксперт товаровед
Соловьев Иван Васильевич с отличием окончил программу переподготовки на квалификацию судебного эксперта в сфере судебной товароведческой и стоимостной экспертизы промышленных (непродовольственных) товаров. 
И уже получил первый заказ. Командировка в Мурманск для участия в экспертизе вендингового автомата.
Поздравляю с Днем ГИБДД (ГАИ).
Всем не угодишь и для многих водителей вы всегда будете очень плохими людьми. Регулярно встречаясь с вами, на дороге и в судах, мы не понаслышке знаем чего стоит ваш труд, как он важен и сколько грязи вы вычищаете каждый день. Спасибо вам! Каждый пойманный вами НС или "встречник" это спасенные жизни.
С праздником вас, с днем работников Госавтоинспекции (ГИБДД) МВД РФ !
примечание: НС - нетрезвое состояние.
Заочное решение
Худой мир конечно лучше доброй ссоры, но добро должно быть с кулаками или в нашем случае с солидной неустойкой.
Астрахань 2018 год. Зима, слякоть, грязь и пронизывающий ветер. Водитель Газели сухой высокий мужчина в возрасте углом термобудки задевает припаркованный рядом с резиденцией правительства АО джили. Я представляю потерпевшую Марию. После оформления ДТП заключаем соглашение с беспрецедентной рассрочкой - 1 тысяча рублей в неделю. Но виновник не оценил душевной широты хозяйки автомобиля Джили и за год выплатил только 10 тысяч рублей. 4 июня 2020 года Трусовский районный суд поставил запятую в этом споре и вынес заочное решение. Почему запятую - решение заочное и может быть отменено ответчиком после получения решения суда. И очень нередко этот дамоклов меч может висеть над истцом очень долго. Если вам нужно грамотно составить соглашение, взыскать с должника задолженность или наоборот отменить заочное решение суда пишите нам на сайте WWW.sovet-urist.ru или звоните 999-044.
Суды закрыты - карантин и самоизоляция. Отличное время для учебы.
дипломы остальных спецов по мере поступления
Встретить Новый год за счет соседей!
Знакомы они всю жизнь и не единожды выясняли отношения. Двухэтажный жилой дом возле кремля, с наружной деревянной лестницей. Две соседки: одной за 60, другой около 50. Дама постарше - одинокая пенсионерка, любит выпить и несколько завидует своей более «молодой» и успешной «новорусской бизнесвумен», которая может себе позволить сделать хороший ремонт и купить поддержанный RAW-4.
Суть иска - затопление ванной комнаты. Моя клиентка настаивает: событие вымышлено от и до. Для начала я изучил материалы дела и осмотрел коммуникации в месте затопления, его следы: сам его факт был спорным. Обычно, когда сталкиваешься с заливом, ясно видны места протекания, от них расползается безобразное пятно. Как правило, это углы или стыки потолка и стен. Здесь же пятна были распределены равномерно по всему потолку - верхний этаж напоминал дуршлаг. Изучение санузла, откуда якобы поступала вода, тоже не дало никакого результата. Из коммуникаций всего две трубы - холодная вода и слив. Причем проложены они по наружной стене доме, что делает затопление и вовсе невозможным.
Дело вела молодая мировая судья. Свой пост она заняла буквально за несколько месяцев перед процессом, а до этого работала секретарем в районном суде и не успела приобрести обычного для судей указующего тона. Поэтому по ходу процесса некоторые свидетели пытались обращаться к ней по-простому: «Девушка, вы что, не понимаете?» Но, несмотря на молодость, она решила во всем разобраться и рассматривала дело очень пристально, по часу допрашивая каждого из свидетелей. В результате процессы затягивались и заканчивались в семь вечера.
При этом свидетели - местный участковый, сотрудница отдела соцобеспечения и иные - в один голос утверждали, что залив был, но назвать вразумительную причину затопления не могли. Свидетелей не было. Назрел вопрос о назначении строительно-технической экспертизы. Сразу поясню: это очень дорогостоящий вид экспертизы и, в зависимости от сложности, может превысить цену иска. Мне и ответчице очень не хотелось так рисковать.
В ходе одной из бесед с клиенткой я узнал, что санузел, откуда якобы было затопление, раньше был общим коридором и использовался, только моей клиенткой. А после перепланировки она узаконила занятие общего коридора 2-го этажа.
Финал всего процесса был таков. Последний судо-день уходящего года. Кабинет судьи украшен гирляндой и снежинками. Начинается судебное заседание.
Суд разъясняет права и выясняет позиции. Адвокат истца настроена очень агрессивно и настаивает на удовлетворении требования. Я заявляю ходатайство: обязать истца предоставить правоустанавливающие документы и планы БТИ на залитое помещение, разъясняю обоснованность своего требования.
И тут непреклонная адвокатесса заявляет: "Скоро Новый год, хочется добра и мира между соседями. Я прошу суд объявить перерыв для обсуждения мирового соглашения".
Суд не против.
Выходим в коридор, торгуемся. Итог: более чем 10-кратное снижение цены иска до 2 000 рублей. С формулировкой «бабушке на шампанское».
Причина такой дружелюбности – залитая ванная комната истицы изначально была общим коридором. Я предположил, что самозахват коридора не был надлежащим образом оформлен. Значит, собственником помещения была не она, что на скупом юридическом языке называется "ненадлежащий истец".
Некачественный автомобиль и процессуальные уловки.
Данный иск родился по ошибке и халатности. Ошибке и халатности технического персонала официального дилера Geely. К сожалению, что бы выяснить это понадобилось провести две дорогостоящие экспертизы и почти проиграть дело.
В 2013 году ко мне обратился клиент. Суть вопроса – официальный дилер отказывается чинить автомобиль, требуем расторжение договора купли-продажи и возврата денег. К моему сожалению, клиент уже провел экспертизу в ходе, которой подтвердились предъявляемые недостатки и были обнаружены новые, что предполагало под собой полную заводской дефект кузова.
Однако после проведения судебной экспертизы выяснилось, что недостатков хоть и много, причина их образования заводской брак, но устраняются они простой регулировкой и подгонкой.
Проигрывать процесс очень не хотелось, надо было, как то достойно выходить из дела и, посовещавшись с клиентом, мы приняли решение не рисковать и уменьшить исковые требования.
Хочу отметить, что все значимые процессуальные действия – назначение судебных экспертиз или изменение исковых требований мы обязательно обсуждаем с клиентом. Мы называем это политикой открытости.
Аннотация к решению суда от 10 апреля 2011 года по иску А. к ООО «Межа.Недвижимость»
А. заключил с ООО «Межа.Недвижимость» договор на оказание услуг. ООО «Межа.Недвижимость» получив от клиента деньги, не торопилось исполнять взятые на себя обязательства. Решение суда по данному делу было однозначным, и ООО «Межа.Недвижимость» пришлось выплатить А. сумму неоднократно превышающую начальную сумму договора.
